酒店设计技术顾问
使酒店建设目标得以实现,奠定酒店的商业价值。
杜绝项目建设可能带给酒店运营的硬伤,提高酒店物业空间坪效,让设计有效控制酒店运营能耗、人效浪费。
参与酒店的策划和主导设计工作的开展,协助审查各专业设计成果满足设计及施工标准规范,确保满足酒店功能的使用需求,满足酒店产品设计效果,满足酒店投资可控。协助设计院对酒店经营功能的规划设计提出优化要求,站在投资人的酒店商业角度和酒店经营的角度审核酒店的建筑规划设计、园林景观设计、室内装饰设计、导视系统设计、机电设备系统设计、厨房设计等设计成果,有效地控制投资风险。
酒店设计任务书及筹建指引方案
本阶段工作成果为设计院启动的必要前提,设计院收到本案后即可启动相关工作。
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酒店产品功能定位
酒店整体功能定位 + 客房部功能定位 + 餐饮功能定位 + 娱乐功能定位 + 康体/休闲功能定位 + 会议功能定位
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酒店各功能布局要求及面积指标
酒店功能流线安排与布局 + 酒店功能面积指标与布局 + 酒店导视指引系统设计建议
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酒店系统设计建议
电器系统设计建议 + 动力系统设计建议 + 暖通空调及节能设备设计建议 + 弱电、智能化系统设计建议 + 给排水及燃气系统设计建议 + 消防系统设计建议 + 电梯及其他设备建议 + 灯光设计建议 + 声学设计建议
设计图纸评审及优化
确保满足酒店功能的使用需求,满足酒店产品设计效果,满足酒店工程成本可控;
本阶段启动时建议内装设计公司、机电设备顾问、厨房公司、声光顾问、消防顾问、声学顾问等各专业同步介入,在建筑设计阶段就做好合理的整体规划。
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酒店设计成果评审内容
功能布局面积规划对接及优化建议 + 大堂空间评审及优化建议 + 客房空间评审及优化建议 + 餐饮空间评审及优化建议 + 娱乐空间评审及优化建议 + 桑拿、SPA空间评审及优化建议 + 运动康体空间评审及优化建议 + 后勤空间评审及优化建议 + 机电设备用房空间评审及优化建议
包含:
结合运营管理的人力成本进行功能动线优化建议 + 结合运营运行成本对机电系统评审及优化建议
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酒店设计及施工技术咨询服务
协助审查各专业设计成果满足设计及施工标准规范 + 结合空间效果对装修工程材料性能分析与优化建议 + 结合装饰效果及质量要求对装修施工工艺的优化建议